براساس آخرین تغییر ایجاد شده در تاریخ 19.09.2018 توسط دولت ترکیه، اخذ شهروندی برای اتباع خارجی از طریق سرمایه گذاری ملکی از 1 میلیون دلار به 250 هزار دلار کاهش یافت.واجدین شرایط میتوانند با سرمایه گذاری برای خود و خانواده به صورت مادام العمر شهروندی کشور ترکیه را دریافت کنند.
انواع روش‌های دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری:
سرمایه‌گذاری ملکی 250.000 دلار
خرید اوراق قرضه دولتی 500.000 دلار
سپرده گذاری بانکی 500.000 دلار
راه اندازی کسب و کار استخدام 50 کارمند ترک
آیا من و خانواده‌ام واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه هستیم؟
مراحل اخذ تابعیت ترکیه ازطریق سرمایه گذاری ملکی
مزایای دریافت شهروندی ترکیه
با توجه به موقعیت کشور ترکیه از سراسر دنیا هر ساله متقاضیان زیادی برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری اقدام می‌کنند. امکانات گسترده ای که دولت ترکیه برای شهروندان خود ارائه میکند شاید دلیل اصلی این تقاضا باشد. برخی از مزایای شهروندی ترکیه به شرح زیر است:
ارزش پاسپورت ترکیه
در تصویر زیر به طور کلی میتوانیم نگاهی به قابلیت‌های سفر با پاسپورت ترکیه داشته باشیم:
همچنین کشورهایی که میتوانیم با پاسپورت ترکیه بدون ویزا به آنها رفت و آمد داشته باشیم به شکل زیر است:
فهرست کشور‌های اروپایی که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
1. آلبانی 2. بلاروس 3. بوسنی و هرزگوین 4. کوزووا 5. مقدونیه 6. مولدوا 7. مونتنگرو 8. صربستان 9. اکراین
فهرست کشور‌های آسیایی که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
11. بنگلادش 12. برونه‌ئی 13. کامبوج 14. هنگ کنگ 15. اندونزی 16. ژاپن 17. قزاقستان 18. قرقیزستان 19. ماکائو 20. مالزی 21. مالدیو 22. مغولستان 23. نپال 24. فیلیپین 25. سنگاپور 26. کره جنوبی 27. سریلانکا 28. تایوان 29. تاجیکستان 30. تایلند 31. تیمور 32. ازبکستان
فهرست کشور‌های آفریقایی که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
33. بنین 34. بوتسوانا 35. جزیره کیپ ورد 36. جزیره کموروس 37. جیبوتی 38. گابون 39. گامبیا 40. گینه بیسائو 41. کنیا ماداگاسکار 42. موریتانی 43. مائوریتیس 44. مراکش 45. موزامبیک 46. رواندا 47. سائوتومی 48. سنگال 49. سیشل 50. سومالی 51. آفریقای جنوبی 52. سودان 53. سوازیلند 54. تانزانیا 55. توگو 56. تونس 57. اوگاندا 58. زامبیا 59. زیمباوه
فهرست کشور‌های قاره اقیانوسیه که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
60. جزیره کوک 61. فیجی 62. جزیره مارشال 63. میکرونزی 64. نیو 65. جزیره پالائو 66. ساموئا 67. تونگا 68. توالو 69. وانوالا
فهرست کشور‌های کارائیب که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
70. آنتیگوا و باربودا 71. باهاماس 72. باربادوس 73. جزیره بریتیش ویرجین 74. دومینیکا 75. جمهوری دومینیک 76. هائیتی 77. جامائیکا 78. سنت‌کلیف و نویس 79. سنت‌لوئیس 80. سنت‌وینسنت و گرنادینس 81. تیرینیداد و تیباگو
فهرست کشور‌های قاره آمریکا که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
82. آرژانتین 83. بلیز 84. بولوی 85. برزیل 86. شیلی 87. کلومبیا 88. کاستا‌ریکا 89. اکوادور 90. السالوادور 91. گواتمالا 92. هندوراس 93 .مکزیک 94. نیکاراگوئه 95. پاناما 96. پاراگوئه 97. پرو 98. سورینام 99. اروگوئه 100. ونزوئلا
فهرست کشور‌های خاورمیانه که با پاسپورت ترکیه میتوان بدون ویزا به آنها سفر کرد:
101. ارمنستان 102. آذربایجان 103. بحرین 104. گرجستان 105. ایران 106. عراق 107. اردن 108. کویت 109. لبنان 110. عمان 111. قطر
مدارک مورد نیاز برای دریافت شهروندی ترکیه
قبل از تکمیل و ارسال مدارک موردنظر بهتر است با بخش حقوقی و اداری سازمان هماهنگی لازم انجام شود.مدارک و اسناد زیر فهرست شده اند که برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه باید ارائه شوند:
مهم ترین نکات درباره اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری ملکی
ما به صورت تخصصی در اخذ تابعیت ترکیه ارائه خدمات می کنیم
گروه بهبود هومز در طول تمامی مراحل اخذ تابعیت ترکیه در کنار شماست وفرصت لذت بردن از طول مسیر را برایتان فراهم میکنیم.
چرا بهبود هومز؟
سوالات متداول اخذ شهروندی ترکیه:
پاسخ: بلی. پس از خرید ملک ابتدا اقامت کوتاه مدت خود را برای تمام افراد خانواده دریافت کرده سپس برای اخذ شهروندی اقدام میکنیم.
پاسخ: خرید ملک اقدامی بسیار مهم است که نیاز به اطلاعات و تخصص دارد. مخصوصا اگر در کشور دیگری هستیم که از قوانین و بازار آن اطلاعات دقیق نداریم. فردی معمولی به صورت میانگین در طول عمر خود یک یا نهایتا دو مرتبه ملک خرید و فروش میکند. درحالی که ما در سال گذشته 3720 فروش و 7180 قرارداد اجاره انجام دادیم. بنابراین به عنوان مشاور املاک شما در تمام طول فروش نیازها و منفعت شما را اولویت قرار می‌دهیم. به عنوان متخصص در زمینه املاک آنالیز ملک مورد نظر را قبل از شما انجام داده‌ایم ارزش بازار ملک را تشخیص داده و دلیل خرید یا عدم خرید هر ملکی را مبنی بر اطلاعات بازار برایتان توضیح می‌دهیم. بنابراین پیشنهاد ما به شما این است که کار را به متخصص بسپارید تا درست انجام شود. مبالغ هنگفتی بایت خرید پرداخت خواهید کرد و به دلیل عدم خرید به قیمت بازار پس از حتی 5 سال قادر به فروش ملک خود به قیمت روز نخواهید بود. برای اطلاعات بیشتر میتوانید با مشاورین متخصص ما در زمینه ملک تماس حاصل نمایید.
سوال: آیا میتوانم برای پدر و مادرم نیز تقاضای حق شهروندی نمایم؟
پاسخ: درصورتی که متاهل هستید، خانواده درجه یک شما همسر و فرزندانتان محسوب می‌شوند. پدر و مادر شما باید جداگانه اقدام به اخذ شهروندی کنند.
پاسخ: بلی شما میتوانید وکالت اخذ شهروندی و انجام مراحل آن را به کارشناسان شرکت سرمایه گذاری بهبودهومز بسپارید.در هنگام ثبت نام و درخواست شهروندی اما حضور شما در ترکیه ضروری است.
پاسخ: در صورتیکه ملک خریداری شما بعد از تاریخ ۱۸.۰۹.۲۰۱۸ باشد میتوانید نشان بدهید. املاکی که قبل از این تاریخ خریداری شده باشند قابل استناد نمی‌باشند.
سوال: آيا اخذ شهروندی و تابعیت ترکیه گارانتی و ۱۰۰ درصد میباشد؟
پاسخ: خیر. تاکنون با رد تقاضای شهروندی و تابعیت ترکیه مواجه نشده‌ایم ولی با توجه به اینکه پرونده شما مستقیما به دفتر ریاست جمهوری ترکیه و وزارت کشور ارسال میشود، مسایل امنتیی بسیار مهم خواهد بود. لذا اگر هیچ گونه سوابق امنیتی خاص نداشته باشید دلیلی برای رد کردن پرونده درخواست تقاضای اقامت و شهروندی شما وجود ندارد.
سوال: مدت زمانی که طول می‌کشد تا کارت شهروندی بنده صادر شود چقدر است؟
پاسخ: طبق قانون حق شهروندی و تابعیت اتباع خارجی این مدت زمان از ۲ تا ۶ ماه است. ولی دولت جهت تشویق این امر در تلاش است تا مدت زمان را تا ۲ تا ۳ ماه کاهش دهد.
سوال: چگونه میتوانم بعد از وارد شدن به ترکیه در بانک های ترکیه حساب افتتاح نمایم؟
پاسخ: به تعداد محدودی از بانکهای دولتی ترکیه دستور داده شده است که نسبت به افتتاح حساب برای سرمایه گذاران اقدام نمایند. البته بانکهای ترکیه که منشا خارجی دارند و یا با سرمایه خارجی کار می‌کنند نسبت به افتتاح حساب برای ایرانیان خودداری می‌کنند. بانکی که برای این منظور در نظر گرفته شده است زراعت بانک ترکیه میباشد. برخی از شعب معروف این بانک ها با شرکت ما در خصوص افتتاح حساب بانکی سریع در کمتر از ۱۰ دقیقه همکاری تنگاتنگ دارند.
سوال: حداقل سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک چقدر باید باشد؟
پاسخ: هم اکنون حداقل سرمایه گذاری کارشناسی شده توسط سازمان بازرسی کشور ترکیه ۲۵۰ هزار دلار و یا معادل ارزش لیر ترک آن میباشد.
پاسخ: بله. اگر میزان پیش پرداخت شما ارزشی برابر با 250.000 دلار داشته باشد میتوان با قرارداد فروش محضری برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه اقدام کرد.
پاسخ: خیر. اگر سند خانه خریداری شده به یک تبعه خارجی علی الخصوص ایرانی را بدقت مشاهده کنید در آن در این خصوص چیزی قید نشده است و هیچ فرقی با سند یک مالک ترک ندارد. یعنی در قانون تملک ترکیه هیج بندی در این خصوص اشاره نشده است. شما برای همیشه مالک آن ملک هستید و تاریخ انقضا نداشته به وراث شما قابل انتقال است.
پاسخ: بلی. شما در صورتیکه که نخواهید شهروند و تبعه ترکیه بشوید ( که در این صورت حداکثر تا سه سال حق فروش نخواهید داشت). میتوانید در هر زمان به هر شخص حقیقی و یا حقوقی املاک خود را بفروشید و یا واگذار کنید.
مالکیت خصوصی در ترکیه بسیار با اهمیت بوده و دولت ترکیه به هیچ وجه نمیتواند به آن تعرض و یا تعددی نماید. حق مالکیت خصوصی در ترکیه همانند اروپا و تابع قوانین بین المللی میباشد.
سوال: آیا امکان اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک نا‌تمام و یا در حال ساخت امکان پذیر میباشد؟
پاسخ: بلی. طبق آخرین تغییراتی که دولت ترکیه برای تسهیل اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در تاریخ ۰۷.۱۲.۲۰۱۸ انجام شد و در روزنامه رسمی دولتی ترکیه قید گردید شهروندان خارجی که قصد خرید و سرمایه گذاری ملک دارند میتوانند پس از قرارداد خرید تنظیم شده ملکی در دفتر اسناد رسمی و تعهد به خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار، نسبت به دریافت حق شهروندی ترکیه اقدام نمایند.
سوال: آیا من و خانواده ام بعنوان یک ایرانی میتوانیم تابعیت دوگانه ایرانی ترک داشته باشیم؟
پاسخ: بلی. دولت ترکیه به شما اجازه می‌دهد در صورت اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه دو تابعیت و یا ملیت دوگانه داشته باشید
پاسخ: همانطور که قبلا ذکر کردید شرط اصلی اقدام برای دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار و یا معادل لیر ترک آن میباشد. این ملک پس از خریداری شدن بایستی توسط سازمان بازرسی و ارزشگذاری املاک و مستغلات و کارشناسان مورد تایید ایشان قابل انجام است. پس از خرید بایستی به سازمان مربوطه مراجعه نموده و نسبت به ارزش گذاری آن اقدام کنید.
یادآوری میشود بدلیل اهمیت این موضوع بهتر است با کارشناسان ما حتما تماس بگیرید و روند کار را پیگیری نمایید. در غیر این صورت زمان انجام کار بسیار طولانی شده و یا ممکن است در صورت خرید ملک مجبور به خرید ملکی دیگر جهت پر کردن مبلغ ۲۵۰ هزار دلار شوید.
پاسخ: ما شما را همراهی میکنیم که در کمتر از یک هفته اقامت یکساله موقت خود را دریافت نماید. همانطور که میدانید اقامت موقت یکساله برای افراد عادی حداقل یک پروسه ۴ ماهه میباشد. برای سرمایه گذاران خارجی دولت ترکیه شرایط ویژه ای در نظر گرفته است و این مشکل شما را سریعا برطرف می‌نماییم.
پاسخ: خیر. دولت ترکیه هیچ گونه تفتیش و تفحصی در خصوص دارایی شما و منبع دارایتان بعمل نمی‌آورد. یعنی شما میتوانید تمام دارای خود را به ترکیه انتقال دهید و هیچ گونه اطلاع دهی نیاز ندارید و از شما مالیاتی دریافت نخواهد شد.
پاسخ: خیر. شما میتوانید پس از دریافت کارت شناسایی ترکی و یا همان تابعیت و شهروندی ترکیه و دریافت پاسپورت در هر کشوری که خواستید به زندگی خود ادامه دهید و نیازی به حضور فیزیکی شما در خاک ترکیه نمی‌باشد.
سوال: آیا میتوانم در ترکیه شرکت ثبت نمایم و کسب و کار تجاری راه اندازی کنم؟
پاسخ: بلی. شما میتوانید به راحتی در کشور ترکیه شرکت ترک و یا شرکت خارجی ثبت نمایید و به فعالیت و کسب در آمدتان ادامه دهید.
