آمار خرید خانه در ترکیه | صدرنشینی ایرانیان
در چند دهه‌ی اخیر در ایران همواره تورم مثبت بوده و گاه بسیار بالا هم بوده‌است، اما هیچ‌زمان اندازه‌ی سال‌های 1397، 1398 و به‌خصوص 1399 نبوده‌است. درست است که در دهه‌ی 60 اوضاع اقتصادی نابه‌سامان بوده، این نیز درست است که تورمی بسیار بالا را در سال 1374 تجربه کرده‌ایم، اما در سال 1399 هم‌زمان‌شدن شیوع ویروس کرونا، تحریم‌های سخت دونالد ترامپ علیه ایران، بالاگرفتن تنش‌های سیاسی و افزایش چشم‌گیر تورم موجب شد که بسیاری از ایرانیان به فکر مهاجرت از ایران باشند. همین قضیه است که باعث شده میزان خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان - برای کسب اقامت دائم ترکیه - نسبت به قبل بسیار افزایش یابد. در این نوشتار برای‌تان خواهیم گفت که آمار خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی و به‌خصوص ایرانیان به چه صورت است.
ایرانیان و خرید خانه در ترکیه
با نگاهی به آمار خرید خانه در ترکیه در طی سال‌های اخیر، خیلی ساده می‌فهمیم که ایرانیان همواره جزو رتبه‌های نخست خریداران خانه در ترکیه بوده‌اند، اما آمار یک سال اخیر نشان می‌دهد که رتبه‌ی اول برای ایرانیان است.
به‌عنوان مثال، آمار خرید خانه در ترکیه در شش‌ماهه‌ی اول سال 2019 نشان از آن دارد که از میان اتباع خارجی‌ای که در ترکیه خانه خریده‌اند، ایرانیان رتبه‌ی چهارم را در اختیار دارند، اما آمار سه‌ماهه‌ی نخست سال 2020 نشان می‌دهد که ایرانیان رتبه‌ی نخست را از آنِ خود کرده‌اند. در همین راستا، آمار سه‌ماهه‌ی نخست سال 2021 نیز نشان‌دهنده‌ی رتبه‌ی نخست ایرانیان در خرید خانه در ترکیه است.
بیشتر بخوانید: نحوه اخذ شهروندی ترکیه و سوالات مربوطه
1- آمار خرید خانه در ترکیه در شش‌ماهه‌ی نخست سال 2019
در شش‌ماهه‌ی نخست سال 2019، آمار خرید خانه در ترکیه نشان‌دهنده‌ی خرید 505 هزار و 796 خانه در ترکیه است. این آمار همچنین نشان می‌دهد که 19 هزار و 952 خانه را اتباع خارجی در ترکیه خریده‌اند. این میزان در واقع افزایش 69 درصدی خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی را نسبت به سال 2018 نشان می‌دهد.
در این برهه، خریداران خارجی خانه در ترکیه بیش از هر شهری به سمت استانبول رفته‌اند. 9903 خانه در استانبول در طی این 6 ماه به اتباع خارجی فروخته شده‌اند. آنتالیا، آنکارا و ازمیر رتبه‌های بعدی را در اختیار دارند.
در این دوران، ایرانیان رتبه‌ی دوم خرید خانه در ترکیه را بعد از عراقی‌ها در اختیار دارند و روسها، عربستانی‌ها و افغانستانی‌ها نیز در رتبه‌های بعدی هستند. در ماه ژوئن سال 2019 بیش‌ترین فروش خانه به اتباع خارجی صورت گرفته‌است. در این یک ماه، ایرانیان بعد از عراقی‌ها بیش‌ترین خریداران خانه در ترکیه بوده‌اند. آمار خرید خانه در ترکیه توسط خارجی‌ها در ماه ژوئن سال 2019 از قرارِ زیر است:
- عراقی‌ها: 429
- ایرانی‌ها 415
- روسها 190
- آلمانی‌ها 126
- انگلیسی‌ها 113
- کویتی‌ها 112
2- آمار خرید خانه در ترکیه در کل سال 2019
اما در کل سال 2019، بزرگ‌ترین خریداران خانه در ترکیه عراقی‌ها بوده‌اند و پس از آن ایرانیان بیش‌ترین خانه را در ترکیه خریداری کرده‌اند. آمار خرید خانه در ترکیه در کل سال 2019 نشان می‌دهد که عراقی‌ها با خرید 7 هزار و 596 خانه در ترکیه، در رتبه‌ی نخست خریداران خانه در ترکیه قرار داشته‌اند. پس از آن‌ها ایرانیان با خرید 5 هزار و 423 خانه در ترکیه و روسها با خرید 2 هزار و 893 خانه در ترکیه و عربستانی‌ها با خرید 2 هزار و 208 خانه در ترکیه و افغانستانی‌ها با خرید 2 هزار و 191 خانه در ترکیه در رتبه‌های 2 تا 5 قرار داشته‌اند.
در کلِ سال 20191، فروش خانه در ترکیه 1.9 درصد نسبت به سال 2018 کاهش داشته و به 1 میلیون و 348 هزار و 729 خانه رسیده‌است. درعین‌حال، خرید خانه در ترکیه توسط خارجی‌ها 14.7 درصد رشد کرده‌است.
3- آمار خرید خانه در ترکیه در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2020
در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2020 – زمانی که هنوز ویروس کرونا پاندمیک نشده‌بود – 3036 خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی خریداری شد. این میزان 3 درصد کم‌تر از میزان خرید خانه در ترکیه در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2019 است.
از این 3036 خانه که در ترکیه در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2020 – یعنی ماه‌های ژانویه، فوریه و مارس – خریداری شده‌اند، ایرانیان با خرید 465 خانه در ترکیه رتبه‌ی نخست را از آنِ خود کرده‌اند. پس از ایرانیان، عراقی‌ها، روسها و افغانستانی‌ها به‌ترتیب با خرید 426، 227 و 184 خانه در ترکیه در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
در این دوره، یعنی سه‌ماهه‌ی نخست سال 2020، در کل در شهر استانبول بیش‌ترین خرید و فروش خانه صورت گرفته‌است. پس از استانبول، شهرهای آنکارا و ازمیر بیش‌ترین خرید و فروش خانه را داشته‌اند.
بیشتر بخوانید: معرفی دانشگاه‌های مهم ازمیر
4- آمار خرید خانه در ترکیه در 11 ماه نخست سال 2020
اما اکنون با هم آمار خرید خانه در ترکیه در زمانی را مرور کنیم که کروناویروس پاندمیک شد و کل جهان را دربرگرفت. در این برهه‌ی زمانی، کشور ایران تورمی بسیار بالا را تجربه کرد. مردم این کشور، هر روز درگیر نرخ ارز و سکه و طلا بودند و قیمت خانه بسیار افزایش پیدا کرد. قیمت خودرو به‌طرزی عجیب بالا رفت و خلاصه آن‌که قدرت خرید اغلب مردم ایران کاهش یافت. همزمان امید به بهبود اوضاع نیز کاهش پیدا کرد و همه‌ی این‌ها موجب شدند که میل بخشی از جامعه به مهاجرت از ایران افزایش پیدا کند. بنابراین جای تعجب نیست که در 11 ماه نخست سال 2020، یعنی از ژانویه‌ی 2020 تا نوامبر 2020 – تقریباً از دی‌ماه 1398 تا اواسط آذرماه 1399 – رتبه‌ی نخست خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی در اختیار ایرانیان بوده‌است.
در این دوره، ایرانیان 6 هزار و 425 خانه خریده‌اند. این آمار نشان‌دهنده‌ی افزایش خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه در سال 2020 نسبت به سال 2019 است.
نکته‌ی دیگر آن‌که جز خرید خانه در ترکیه، آمارهای ثبت شرکت در ترکیه و در کل سرمایه‌گذاری در ترکیه نشان از آن دارند که تا پیش از سال 2018، عراقی‌ها و عربستانی‌ها بیش‌ترین سرمایه‌گذاری را در ترکیه می‌کردند، اما در چند سال اخیر، این ایرانی‌ها هستند که بیش‌ترین ثبت شرکت و در کل بیش‌ترین سرمایه‌گذاری را در ترکیه انجام داده‌اند.
5- آمار خرید خانه در ترکیه در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2021
اکنون حدود 5 ماه از سال 2021 گذشته‌است. کروناویروس هنوز هم در جهان جولان می‌دهد، هرچند که رگه‌های امیدی برای بهبود اوضاع دیده می‌شود، آن هم در اثر تولید واکسن کرونا توسط شرکت‌های مختلف. با این حال، در این شرایط نیز ایرانیان در سه‌ماهه‌ی نخست سال 2021 بیش‌ترین خریداران خانه در ترکیه بوده‌اند.
آمار خرید خانه در ترکیه در سه ماه اول سال 2021 نشان از آن دارد که ایرانی‌ها حدود 1600 خانه در ترکیه خریده‌اند و از این لحاظ در رتبه‌ی نخست قرار دارند. پس از ایرانی‌ها، عراقی‌ها و عربستانی‌ها بیش‌ترین خرید خانه در ترکیه را انجام داده‌اند. در ضمن در سه‌ماهه‌ی نخست امسال، شهرهای استانبول، آنتالیا و ازمیر سه شهر محبوب بین ایرانیان برای سکونت بوده‌اند.
سخن پایانی
نگاهی که به آمارها داشته باشیم می‌بینیم که از زمانی که قانون اخذ اقامت به‌واسطه‌ی خرید خانه‌ی 250 هزار دلاری و بالاتر تصویب شد، خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان نیز به‌شدت رونق گفت، به‌شکلی که آمار سال 2020 نشان‌دهنده‌ی 10 برابر شدن خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان نسبت به سال 2017 است.
- جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه از این لینک استفاده کنید: راهنمای خرید خانه در ترکیه.
در آخر قابل‌ذکر است که درصورتی‌که به‌دنبال خرید خانه در ازمیر ترکیه هستید، می‌توانید از تجربه و تخصص کارشناسان آژانس املاک بهبودهومز بهره ببرید. جهت دریافت اطلاعات بیشتر در این مورد می‌توانید از طریق شماره‌تلفن‌هایی پایین صفحه با ما در تماس باشید.
