21 دلیل برای خرید ملک در ازمیر

آمارها نشان از آن دارند که رده‌ی نخست خریداران خانه درازمیر متعلق به ایرانیان است. مهم‌ترین مزیت خرید خانه در ازمیر برای ایرانیان این است که می‌توانند به‌واسطه‌ی خرید ملک درازمیر اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند. در ادامه‌ی این نوشتار به تفصیل به دلایل اصلی خرید ملک در ازمیر پرداخته شده است.

1. افزایش ارزش ملک در ازمیر همچنان صعودی است.

موقعیت جغرافیایی ازمیر، مردم خونگرم آن، طبیعت آن، پروژه‌های اجتماعی و زیر ساخت‌های در حال توسعه، افزایش ارزش ملک در ازمیر را گارانتی می‌کنند. زندگی در ازمیر بسیار لذت بخش است. ازمیر انتخاب کسانی‌ست که برای زندگی کار می‌کنند، نه کسانی که برای کار زندگی می‌کنند.

2. امکان خرید ملک زیبا و خوب با قیمت مناسب در ازمیر

علیرغم افزایش نرخ ملک در ازمیر همچنان قیمت املاک مناسب است. قیمت میانگین یک آپارتمان 100 متری در شهر استانبول تقریبا برابر با 530.000 لیر است در صورتی که این رقم برای ملکی در ازمیر برابر با 430.000 لیر است. این ارقام برگرفته شده از مرکز آمار ترکیه است. قیمت ملکی در مرکز شهر ازمیر ممکن است حتی کمتر از قیمت یک واحد آپارتمانی در موقعیتی مشابه در استانبول باشد .به عنوان مثال در محله کوردون آلسانجاک ازمیر خرید یه آپارتمان سه خوابه اگر قیمتی برابر با 4 میلیون لیر داشته باشد قیمت یک آپارتمان 50 ساله دو خوابه روی یکی از تپه های محله ببک در استانبول با 80 مساحت متر مربع مفید نیز 4 میلیون لیر است.

3. اجاره های ملک در ازمیر پایین است.

اولویت صاحبان خانه در ازمیر اجاره دادن به مستأجری‌ست که پرداخت‌های منظم داشته باشد. گرفتن اجاره سنگین از مستأجر اولویت صاحبان خانه نیست. میانگین کرایه یک واحد آپارتمانی 100 متری به صورت ماهیانه تقریبا برابر با 1700 لیر است درحالی‌که این رقم برای استانبول برابر با 2300 لیر می‌باشد.

4. درآمد اجاره ای از ملک در ازمیر بالاست.

متوسط دوره بازگشت سرمایه املاک در ازمیر 19 سال است. این میانگین تقریبا 5 سال است که ثابت مانده. این درحالی‌ست که قیمت ملک در ازمیر افزایش می‌یابد. یعنی درآمد از اجاره ملک در ازمیر نیز در حال افزایش است.
در مناطقی مثل چیلی، بوجا و برنوا پروژه های تازه استارت خورده‌، میانگین دوره بازگشت سرمایه ای برابر با 12 تا 15 سال را اعلام کرده‌اند.

بیشتر بخوانید: وضعیت صنعت در ترکیه و فرصت‌های صنایع ازمیر

5. برای هر سلیقه‌ای در ازمیر ملک مناسب وجود دارد.

هر چقدر تعداد خانه های کوچک با پنجره های کوچک و بدون تراس در استانبول و آنکارا زیاد باشد؛ به همان اندازه خانه‌های جادار و بزرگ در ازمیر به وفور دیده می‌شود. برج‌های مدرن در مرکز شهر، آپارتمان‌های کم ارتفاع درکارشیاکا، خانه‌های مستقل یا ویلا های لوکس در اورلا و گوزل باحچه برای هر سلیقه و بودجه‌ای در ازمیر ملک مورد نظر را ارائه می‌کنند.

6. بالکن‌ها و تراس‌های بزرگ در خانه‌های ازمیر که بیانگر فرهنگ این شهر است.

تراس های بزرگ که میزهای ناهارخوری بزرگی را در خود جا داده‌اند. غذاهای لذیذ دریای اژه و زمان طولانی برای خوشگذراندن با منظره دریا.

7. افقی بودن شهر ازمیر

علیرغم برج های سربه فلک کشیده در مناطقی مثل بایراکلی یا برنوا هنوز ازمیر شهری افقی‌ست. تراکم جمعیت بالا شما را اذیت نمی‌کند. خرید ملکی مناسب در این بافت شهری دسترسی شما را به دیگر نقاط نیز آسان می‌کند.

8. فاصله کم بین خانه و محل کارتان

هر کجای شهر ازمیر که ساکن باشید با توجه به حمل و نقل عمومی فوق العاده و شهرسازی و راه‌سازی کارآمد به راحتی می‌توانید در کمتر از 30 دقیقه به مقصد خود برسید. علاوه بر این با خرید ملک در رزیدانس‌های مناطقی مثل برنوا ازمیر می‌توانید از محل کارتان که در طبقه پنجم قرار دارد با آسانسور به خانه‌تان که در طبقه بیستم واقع است بروید

بیشتر بخوانید: معرفی دانشگاه‌های مهم ازمیر 

9. هر ملکی در ازمیر صاحب منظره است.

ییش از 87 درصد از ملک های مسکونی ازمیر دارای منظره هستند. منظره دریا حداقل از یک نقطه از ساختمان دیده می‌شود. اگر از پنجره دیده نشود، حتما از بالکن دیده می‌شود و اگر از بالکن دیده نشود، از پشت بام قطعا دیده می‌شود. ندیدن دریا در شهر ازمیر کار بسیار سختی است.

منظره املاک ازمیر

10. با خرید ملک در ازمیر ،صاحب همسایه خوب هم می‌شوید.

میانگین سنی در ازمیر 32 سال است.متوسط هر خانوار 2.26 نفر میباشد.این بدین معناست که ازمیری ها خانواده های پر جمعیتی نیستند.در عین حال از بلوغ سنی نیز برخوردار هستند.به همین دلیل در برخورد با هم با احترام بیشتری رفتار میکنند.صاحب خانه ای که همسایه ای محترم و انسان دوست داشته باشد با خرید ملک در ازمیر ممکن است.

11. ازمیر امن ترین کلان شهر ترکیه

بر اساس داده های ارائه شده توسط مرکز آمار ترکیه، ازمیر امن ترین کلان شهر ترکیه است.ساختار اجتماعی و فرهنگ مردم شهر ازمیر نیز در این امنیت بی تاثیر نیست.عدم حضور پناهجویان سوری و عراقی در ازمیر و مهاجرت آنها به شهرهایی مثل استانبول و آنکارا درافزایش ثبات امنیت ازمیر نقش بسزایی داشته است.

12. کودکان در ازمیر در محیطی امن و سالم رشد می‌کنند.

امنیت شهر ازمیر از طرفی و اولویت بخشی در طرح ها وزیر ساخت‌های شهری به کودکان از طرفی دیگر، محیطی بسیار مناسب برای پرورش کودکان فراهم کرده است.

پارک طبیعت در ساسالی و موزه بازی و اسباب بازی عمران در کوناک نمونه هایی از این طرح ها هستند.

موزه اسباب بازی ازمیر

13. قطعا در نزدیکی خانه شما در ازمیر مدرسه ای خوب پیدا می‌شود.

در هر کجای ازمیر ملک خریداری کنید بی شک در مقاطع تحصیلی مختلف مدارس و دانشگاههایی معتبر و خوب پیدا میکنید.مدارسی مانند دبیرستان علوم ازمیر، دبیرستان آتاتورک یا دبیرستان برنوا آنادولو در میان 30 مدرسه موفق ترکیه جای دارند.درضمن میتوانید شرایط ثبت نام در مدارس ترکیه را بخوانید.

14. دانشگاههای ازمیر امکانات خوب تحصیلی فراهم می‌کنند.

دانشگاههایی مانند دانشگاه دوکوزایلول، دانشگاه اژه و یا در بخش خصوصی دانشگاه یاشار یا دانشگاه اکونومی از این دست هستند.همچنین میتوانید با دانشگاههای ازمیر بیشتر آشنا شوید.

بیشتر بخوانید: متوسط هزینه غذا و خورد و خوراک در ازمیر و ترکیه

15. مناسب ترین خانه ها برای دانشجویان در شهر ازمیر:

آپارتمانهای سوئیت و یک خوابه با قیمتهای مناسب در ازمیر توسط سرمایه گذاران برای اجاره به دانشجویان خریداری میشوند.علیرغم اینکه این خانه های با فرهنگ ازمیری خیلی همراه نیست اما برای سرمایه گذاری فرصتی بسیار مناسب هستند.پروژه های مناطق بوجا، برنوا وچیلی از این دست هستند.

16. ازمیری های مسن بسیارخوشحالند.

میانگین سنی ازمیر 32.5 است که این از میانگین سنی ترکیه که 29.4 است بسیار بالاتر میباشد.این بدین معناست که امید به زندگی در ازمیر بالا بوده و افراد مسن خوشحال زندگی میکنند.چشمه، آلاچاتی، کوش آداسی و اورلا بهترین مناطق برای سپری کردن زمان بازنشستگی است.فاصله این مناطق از مرکزیت ازمیر کمتر از یک ساعت است.

17. حمل ونقل در ازمیر آسان و راحت است.

ازمیر تنها شری در ترکیه است که توانسته تمام خطوط حمل و نقل شهری را به هم متصل کند. سیستم حمل و نقل عمومی در ازمیر بسیار کارآمد است و شما را از داشتن وسیله نقلیه شخصی بی نیاز می‌کند.

18. گرمایش و سرمایش در ازمیر نسبتا ارزان است.

آب و هوای معتدل شهر ازمیر با میانگین دمای 22 درجه دلیل اصلی این تفاوت قیمت است.خرید ملک در ازمیر باعث میشود تا بتوان از گاز طبیعی با قیمت 1.315 لیر برای هر متر مکعب بهره مند شویم.این میزان 10 درصد از آنکارا و 8 درصد از استانبول ارزان تر است.

19. با خرید ملک در ازمیر نیازی به خرید ویلا ندارید.

فاصله کم تا مراکز تفریحی و توریستی مثل چشمه، کوش آداسی و اورلا ویژگی منحصر به فرد شهر ازمیر است.بدون اتلاف وقت و هزینه در فرودگاهها و هتل ها در کمتر از 30 دقیقه به این مراکز میرسیم.

20. هزینه شارژ در ازمیر نسبتا پایین است.

هزینه شارژ ملکی مشابه در استانبول که امکانات مشابهی مثل سالن ورزش، سینما و استخر دارد حدود 27 درصد به صورت میانگین از ازمیر بالاتر است.

21. افراد مشهور برای زندگی و سرمایه گذاری در سالهای اخیر ازمیر را ترجیح میدهند.

ابراهیم تاتلیسس و آجون ایلیجالی از این دست هستند.

سخن پایانی

با هم در این نوشتار مروری بر دلایل خرید ملک در ازمیر داشتیم. ازمیر شهری با فرهنگی غنی و تاریخی پرفرازونشیب و پرحادثه است.علاوه بر تمامی دلایل بالا اگر تجربی شخصی در زمینه خرید ملک در ازمیر دارید با ما به اشتراک بگذارید.

در ضمن درصورتی‌که به‌دنبال خرید خانه در ترکیه و خصوصاً ازمیر هستید، پیشنهاد ما به شما این است که از تجربه و تخصص مشاوران آژانس املاک بهبود هومز استفاده کنید. جهت دریافت اطلاعات بیش‌تر در این زمینه، با یکی از شماره‌تلفن‌های موجود در پایین صفحه تماس بگیرید.